国の進歩・発展を判断する共通のルールがあり、それはインフラや不動産開発を評価・検討することです。 豊富な不動産とインフラを誇り、市民に幅広い雇用機会を提供するだけでなく、税金やその他の収入を通じて政府に大きく貢献している国は、先進国と見なされます。
不動産業者は、不動産市場に関する深い知識と優れた交渉力、説得力を備えたプロフェッショナルです。高い給与と有利なインセンティブが求められる、世界で最も要求の厳しい職業の 1 つです。国内での競争のレベルを考慮すると、よくある質問を研究して面接プロセスの徹底的な準備をする必要があります。
勉強すべき21の面接の質問
1) 不動産の抵当権について、あなたは何を理解していますか?
この質問では、不動産業者としての実務面と基本原則に関する知識と理解度をテストします。
回答例
住宅ローンは金融機関が住宅購入者に提供するローンの一種です。通常、購入した不動産はローンが完済するまでローン制裁銀行によって担保として保管されます。住宅ローン金利は、国内の経済状況に基づいて複数の銀行によって決定されます。住宅ローン金利が高くなると、不動産部門の取引レベルは低くなり、その逆も同様です。したがって、住宅ローン金利と不動産取引は相互に反比例の関係を維持していると考えるのが安全です。
2) ホームツアーのスクリプトはどのように準備しますか?
この質問では、不動産業者としての実務面と基本原則に関する知識と理解度をテストします。
回答例
顧客を感動させ、納得させ、納得させるためには、ホーム ツアー中に効果的でインパクトのある台本を準備し、暗唱する必要があります。 そうするための最良の方法は、不動産に関するすべての事実とユニークなことに言及するとともに、買い手が追加費用なしで利用できる追加機能に言及することです. 不動産の周辺、学校、大学、銀行への近さ、隣人、社会など、不動産に関連する特定のほとんどすべてがスクリプトに記載されており、購入者に完全な概要を提供します。
3) 邪魔な要素が取り付けられた家をどのように売却しますか?
どの家にも独自の物語があります。いくつかの特定の家で殺人、家庭内暴力、強盗が頻繁に発生しています。これらの家の所有者は家を売りに出していますが、買い手候補を見つけることができません。不動産業者として、あなたはそのような物件を取り扱い、管理し、効果的なコミュニケーションスキルを駆使して販売することが求められています。
回答例
先生、不動産物件の販売は、顧客の心理的思考を操作して顧客を説得し、好印象を与えることがすべてです。確かに、不穏な要素が付着した不動産を売却するのは難しいですが、人々が前に進むためには必要なことです。もし私がそのような物件を扱うことがあれば、まずは全面リノベーションして明るくて新しい物件に仕上げたいと思います。さらに、私はその物件をより低価格で提供し、購入希望者に対して、煩わしい過去に焦点を当てるのではなく、人生の明るい面に目を向けるようアドバイスします。
4) 不動産を売却する前に書類を確認する必要性は?
この質問では、不動産業者としての実務面と基本原則に関する知識と理解度をテストします。
回答例
サー、書類を確認することは非常に必要であり、私の意見では、不動産を売りに出す前に義務付けられています. 詐欺や、売主が未払いの会費、ローン、住宅ローンの残額など、不動産に関する重要な詳細を隠す不正行為の事例が頻繁に発生しています。不動産に関する書類を提出し、弁護士に確認してもらいます。 グリーンシグナルを受信した場合、私だけがそのようなプロパティをさまざまなチャネルとメディアにリストします.
5) XNUMX 回の不動産販売でどれくらいのコミッションを期待できますか?
固定給とは別に、不動産業者には販売に影響を与えると追加の手当が支払われます。この質問では、組織から受け取ると予想される割合を共有する必要があります。 Prepmycareer では、割合の数値を共有する前に、綿密な市場調査と調査を行うことをお勧めします。
回答例
サー、私は献身的な専門家であり、同様の業界で営業している他の不動産業者に提供される同様の割合について詳細な調査を行いました. 総売上高の 15% から 20% の間であれば喜んで受け取ります。
6) 不動産取引で作成または関与した文書を少なくとも XNUMX つ挙げてください。
この質問では、不動産業者としての実務面と基本原則に関する知識と理解度をテストします。
回答例
わかりました、これらは次のとおりです。
- 住宅ローン契約
- リース
- いくつかの証書と
- 当事者からの最終声明
7) 頻繁に都市に出入りしますか?
これは、面接担当者があなたが適職かどうかを知りたがっている、仕事に特化した面接の質問です。 喜んで旅行します 物件見学や物件視察の手配など幅広くご利用いただけます。 この質問には肯定的に答えることをお勧めします。
回答例
はい、まったくです。 不動産業者の役割は、物件のツアー、検査、検証などを組織するために、都市内外を頻繁かつ一貫して移動することです。自分。
8) ストレスやパフォーマンスのプレッシャーに対処できますか?
不動産業者には、期限付きで達成しなければならない固定目標が割り当てられています。したがって、この質問に前向きに答え、多忙な労働環境でも素晴らしい働きをすることを面接官に納得させる必要があります。
回答例
はい、間違いなく。 私は組織の規律ある忠実な従業員であり、最も多忙でストレスの多い労働条件でも生産性、有効性、および機能を維持する深い能力を持っています. 私には、自分に割り当てられたすべてのプロジェクトとタスクを期限までに効果的に実行したいという願望とスキルがあります。
9) 複数のタスク間でどのように優先順位を付けますか?
これは、在職中の従業員が従う戦略とテクニックを理解するために、今日のさまざまなインタビュアーによって尋ねられる傾向のあるインタビューの質問です. 過去に最も効果があったと思われる独自の戦略を共有することになっています。
回答例
先生、その日に私に割り当てられているいくつかのタスクに効果的に優先順位を付けるために、私はそれらのタスクを難易度に基づいた順序で並べています。難しくて時間のかかるタスクがリストの先頭に置かれ、その後にそれほど難しくなく時間のかかるタスクが続きます。こうすることで、シフトの最初に新鮮な気持ちで難しいタスクに取り組むことができます。
10) あなたのコンピューターとソフトウェアの操作スキルを XNUMX から XNUMX のスケールで評価してください。
不動産ビジネスは、今日、高度に技術的で技術的に現代的です。 不動産業者として、MS Word、MS Excel、MS Powerpoint などのユーティリティ ソフトウェアに関する高度な知識が求められます。したがって、この質問には常に肯定的に答えてください。
回答例
閣下、私は MS Office スイート全体と、コンピュータ システムの BIOS、RAM、CPU、およびその他の基本的な要素と部品に関する高度な情報について優れた知識を持っています。 また、評判の高い教育機関から 4.8 か月のコンピューター トレーニング コースも受けました。このコースでは、不動産業者の職業に役立つさまざまなソフトウェアを学びました。 したがって、すべての事実を考慮して、私は自分自身を XNUMX と評価したいと思います。
11) 一連の見込みバイヤーを選択する際の人口統計の役割は何ですか?
これは、不動産管理と販売のコア原則をテストするだけでなく、さまざまなマーケティング原則に関する基本的な知識を評価する質問です。
回答例
サー、人口統計は、タップして連絡する一連の購入者を決定および定義する上で重要な役割を果たす重要な要素です. 主に都市部の中流階級の家庭向けに設計されたローエンドのアパートや住宅を販売しているとします。 そうなれば、金持ちで高価な不動産を買う余裕のある人に連絡しても意味がありません。
12) いつから始められますか?
面接担当者が面接セッション自体であなたの空き状況の見積もりを取得するのは一般的です. この質問は決してあなたの選択を保証するものではありません.
回答例
- 新卒/失業者向け: サー、私はあなたの尊敬されるビジネス組織ですぐに始めることができる私の能力を表明したいと思います. これは主に、私が果たすべき事前のビジネス上の約束や義務がないという事実によるものです。
- 社会人向け：私は現在、ある団体に所属していますが、転職を切望していたので、すでに退職したいという旨の届け出を団体に提出しています。 通知を受け取ってから 15 日以内に救済の手紙を私と共有することが、私の現在の雇用主のポリシーです。 したがって、さらに XNUMX 日間の猶予期間を追加して、(___あなたの入社日を記載してください___)以降に組織に参加したいと思います。
13) あなたが働く動機は何ですか?
これは、面接官が職場で一生懸命働き、常に集中し続けることを可能にする主な動機付け要因を知りたがっている一般的な面接の質問です. この質問は非常に主観的であり、人の個人的な条件、状況、および状況に大きく依存します。 したがって、あらゆる種類の一般的な回答を避け、常に正直で独自の意見に集中してください。
回答例
サー、私は下層中産階級の家族の出身で、XNUMX 人家族の中で唯一の稼ぎ手です。 したがって、私の正直な意見では、お金は、時間制限のある方法で目標と目的を達成し、達成するように促す主な動機要因です. さらに、職場で認められ、昇進したいという強い願望もあります。それは、一生懸命働き、雇用主から割り当てられた販売目標を達成することによってのみ可能になります。
14) 好きな動物は?
これは性格を評価する質問であり、通常の不動産の原則とは別に、追加の知識が必要です。 どの動物を選んでも、答えを正当化するために、その簡単な特徴のいくつかを詳しく説明しなければなりません。 したがって、これらは最近広く使用されているため、常にそのような質問に備えてください。
回答例
先生、すばらしい動物を選びたいのですが、それは馬です。 太古の昔から、馬は移動やスポーツなど、さまざまな形で人間を助けてきました。 馬の決意と力強さに感銘を受けました。 さらに、馬が主人に対して示すコミットメントのレベルは賞賛に値し、それは私たち自身の雇用主組織に対する忠誠心と献身を教えてくれます. したがって、他のすべての動物を軽視することなく、神が私に動物になる機会を与えてくれるなら、私は馬になることを選ぶでしょう.
15) 不動産業者の役割は、セールス エグゼクティブの役割と似ています。 この声明についてコメントしてください。
これは、あなたの職務プロファイルに固有のトリッキーな質問です。 あなたは、自分の立場や職業を貶めることなく、この質問に肯定的に答える必要があります。
回答例
この言葉は部分的には真実だと私は思います。組織の営業幹部は、不動産ほど価値も洗練されていない商品を扱っています。不動産取引は高額な取引が多く、高額な売買代金が発生するため、不動産仲介業者には営業担当者に比べて高いコミュニケーション能力や説得力が求められます。また、不動産業者は、通常の物品や商品に比べて、不動産物件の販売に手間がかかります。
16) 貪欲な XNUMX 者間の取引をどのように成立させますか?
これは実際の仕事に関連した質問で、そのような状況に対処するための実際の方法と戦略を共有する必要があります。
回答例
不動産業界では、物質的な利益を得ることだけを目的とする当事者に遭遇し、対処することがよくあります。買い手は可能な限り安い価格で不動産を購入したいと考えており、売り手は常に最高レートで不動産を売却したいと考えています。不動産業者の主な役割は、双方の意見を一致させることです。
そうするために、私は常にそのような物件の誇大宣伝と不足を買い手の心に作り出し、売り手の場合は、この買い手は本物であり、適切な市場価格を提供する意思があると言って彼らを説得します. 私は常に戦術的スキルと、双方の思考能力に対する一般的な心理的影響を使用して、両者を説得し、取引の完了に効果をもたらします。
17) 不動産物件を宣伝するための最も効果的な手順はどれですか?
これは、不動産に関連する技術、戦略、およびコア知識がテストおよび分析される、実際的な仕事関連の質問です。
回答例
不動産業者が自社物件の宣伝を新聞やその他の印刷媒体だけに頼っていた時代は終わりました。これらのメディアが今でも広く使用されているのは事実ですが、私の考えでは、これらはソーシャル メディア広告の補助的なものです。多くの人に広告を見てもらえるようにするための最良の広告方法は、ソーシャル メディア マーケティングです。インパクトがあり、購入者と直接コミュニケーションが取れるコンテンツを制作します。これらの広告を作成した後、いくつかのソーシャル メディア サイトに掲載します。
18) あなたの主な強みは何ですか?
これは、面接官があなたの自己認識のレベルを分析したいと考えている一般的な面接の質問です。この質問は世界中で実施されるほぼすべての面接セッションで出題されるため、この質問に対して真剣に準備することをお勧めします。そうするために、候補者は書面によるレポートを作成し、自分と密接に関係する自分の強みをすべて言及することができます。この後、自分の主要な強みを少なくとも 2 つ準備することが求められます。
回答例
先生、私にはたくさんの強みがあると思います。その中には自然なものもあれば、ハードワークと忍耐によって開発されたものもあります。 しかし、私は単一の強みを分かち合うように求められているので、私の中で最も近く、支配的な強さを分かち合いたい. 私は、悪化している、または不利なビジネス環境で賢明なビジネス上の意思決定を行う能力を持っている人です. これは主に、私が優れた集中力と鋼の神経を持っているためであり、それにより、仕事中ずっと集中し続けることができます.
19) 私たちの組織にどのように貢献できますか?
これは性格を評価する質問で、面接官に組織の運営と手順を支援する方法またはマナーを伝える必要があります。 あなたの強みを仕事のプロフィールに合わせた回答をすることが期待されています。
回答例
サー、私は問題を解決するコツとやり手な態度を備えた、規律があり、献身的な個人です。 私には、特定の不動産プロジェクトに投資するために、愛らしい方法でクライアントを説得し、優れたコミュニケーション スキルを納得させる能力があります。 それに加えて、体力だけでなく精神力も優れているので、休みなくあちこち旅をすることができます。 採用されれば、自分のスキル、知識、経験で組織に貢献でき、組織の売り上げを伸ばすだけでなく、顧客ベースを増やすことができます。
20) なぜ私たちを選んだのですか?
これは、面接官が候補者の組織に対する関心、コミットメント、および真剣さをチェックするために使用する一般的な面接の質問です。 候補者は、実績を読み、ビジネスを理解し、組織が運用を行う際に使用する方法論を分析することにより、この質問に前向きに答える必要があります。 この質問に備える最善の方法は、組織の公式ウェブサイトを利用することです。
回答例
数十年の歴史を持つビジネス組織であり、18 を超える支店と 5,000 人の従業員を通じて影響を受ける 18,000 か国以上に事業が広がっていることから、これらの事実は、この組織が事業を運営し、事業を行っているレベルについて多くのことを物語っています。 私は、従業員を尊重するだけでなく、従業員が個人的な目標や目的を達成するのを支援する、成功を収めているビジネス組織の一員になりたいと心から願っています。 この組織には、私の履歴書にかなりの価値を加える能力があると思います。
21) ご質問はありますか?
面接の質問の最後にこの質問をするのは、面接担当者の一般的な習慣です。 この質問は、候補者に、組織、その職場文化、勤務時間、仕事のプロフィールなどに関する疑問や不安を解消する機会を与えるだけでなく、批判的思考能力とスキルを表現することを可能にします。 したがって、候補者は常にこの質問を試み、面接官からいくつかの関連する質問をする必要があります。 参考までに、次のモデルの質問を調べることができます。
モデルの質問
- いくつかの異なるシフトにおけるさまざまな勤務時間は?
- 従業員に父性/母性給付を与えることは会社の方針ですか?
- 組織のパイプラインにあるさまざまなプロジェクトは何ですか?
- 時間外手当の計算方法を教えてください。
- 組織が従業員に付与する所定の休暇日数は?
質問のリストを .PDF 形式でダウンロードする、後で練習したり、面接テンプレートで使用したりします (不動産業者の面接用)。
参考文献
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Sandeep Bhandari は、PrepMyCareer.com Web サイトの創設者です。
私はフルタイムのプロのブロガーであり、デジタル マーケティング担当者であり、トレーナーでもあります。 Web に関連するものなら何でも好きで、毎日新しい技術を学ぼうとしています。
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