Существует общее правило, позволяющее судить о прогрессе и развитии страны, а именно оценивать и изучать инфраструктуру и развитие недвижимости. Страна считается развитой страной, если она может похвастаться богатой недвижимостью и инфраструктурой, которые не только обеспечивают широкие возможности трудоустройства для ее граждан, но и вносят значительный вклад в правительство в виде налогов и других поступлений.
Агент по недвижимости — это профессионал, обладающий глубокими и доскональными знаниями рынков недвижимости, а также отличными навыками ведения переговоров и убеждения. Это одна из самых требовательных профессий в мире, которая предполагает высокую зарплату и выгодные стимулы. Учитывая уровень конкуренции, царящий в стране, необходимо тщательно подготовиться к процессу собеседования, изучив часто задаваемые вопросы.
21 лучший вопрос для интервью
1) Что вы понимаете под ипотекой в сфере недвижимости?
Этот вопрос проверяет ваши знания и понимание практических аспектов и основных принципов работы агента по недвижимости.
Образец ответа
Сэр, ипотека - это вид кредита, который предоставляется покупателям дома финансовым институтом. Обычно приобретенное недвижимое имущество хранится в качестве залога банком, санкционирующим кредит, до полного погашения кредита. Ставки по ипотечным кредитам определяются несколькими банками на основе экономических условий, преобладающих в стране. Чем выше ставки по ипотечным кредитам, тем ниже будет уровень сделок в секторе недвижимости и наоборот. Следовательно, можно с уверенностью предположить, что ставки по ипотечным кредитам и операции с недвижимостью поддерживают обратную зависимость друг от друга.
2) Как вы готовите сценарии домашнего тура?
Этот вопрос проверяет ваши знания и понимание практических аспектов и основных принципов работы агента по недвижимости.
Образец ответа
Чтобы произвести впечатление, убедить и убедить клиента, необходимо подготовить и продекламировать эффективный и впечатляющий сценарий во время домашнего тура. Лучший способ сделать это — упомянуть все факты и уникальные сведения о недвижимости, а также упомянуть дополнительные услуги, которыми покупатель может воспользоваться без дополнительных затрат. Окрестности собственности, ее близость к школам, колледжам и банкам, соседи, общество, почти все, что конкретно и связано с недвижимостью, упоминается в сценарии, чтобы дать покупателю полное представление.
3) Как вы будете продавать дом с прикрепленным к нему мешающим элементом?
Каждый дом имеет свою уникальную историю. В отдельных домах были часты случаи убийств, домашнего насилия и грабежей. Владельцы этих домов выставили свои дома на продажу, но не смогли найти потенциального покупателя. Будучи агентом по недвижимости, вы должны управлять такой недвижимостью и продавать ее, используя свои эффективные коммуникативные навыки.
Образец ответа
Сэр, продажа недвижимости – это попытка убедить и произвести впечатление на клиента, манипулируя его или ее психологическим мышлением. Это правда, что продать любую собственность, имеющую в себе тревожный элемент, сложно, но людям необходимо двигаться дальше. Если я когда-нибудь займусь такой собственностью, я бы, прежде всего, полностью отремонтировал ее, чтобы она выглядела яркой и новой. Кроме того, я бы предложил недвижимость по более низкой цене и посоветовал бы потенциальным покупателям смотреть на светлую сторону жизни, а не сосредотачиваться на беспокоящем прошлом.
4) Насколько необходимо проверять документы перед выставлением любой недвижимости на продажу?
Этот вопрос проверяет ваши знания и понимание практических аспектов и основных принципов работы агента по недвижимости.
Образец ответа
Сэр, проверка документов крайне необходима и, по моему мнению, обязательна перед выставлением какой-либо собственности на продажу. Имели место частые случаи мошенничества и мошенничества, когда продавцы скрывают косвенные данные о недвижимости, такие как невыплаченные взносы, кредиты, оставшиеся ипотечные кредиты и т. д. Поэтому, в качестве меры предосторожности, я обычно всегда собираю все документы, связанные с недвижимым имуществом, и проверить их через адвоката. Если я получаю зеленый сигнал, то только я размещаю такое имущество на наших различных каналах и носителях.
5) Какую комиссию вы ожидаете от одной продажи недвижимости?
Помимо фиксированной зарплаты, агент по недвижимости получает дополнительные льготы при продаже. Этот вопрос требует от вас поделиться процентом, который вы ожидаете получить от организации. Prepmycareer рекомендует, прежде чем делиться какими-либо процентными цифрами, провести глубокое исследование рынка и опрос.
Образец ответа
Сэр, я преданный профессионал и провел глубокое исследование аналогичных процентов, предлагаемых другим агентам по недвижимости, работающим в аналогичной отрасли. Я был бы более чем счастлив получить от 15% до 20% от общей стоимости продаж.
6) Назовите не менее четырех документов, подготовленных или участвующих в сделке с недвижимостью.
Этот вопрос проверяет ваши знания и понимание практических аспектов и основных принципов работы агента по недвижимости.
Образец ответа
Конечно, сэр, это:
- Ипотечные контракты
- Договоры аренды
- Несколько актов и
- Заключительные заявления сторон
7) Готовы ли вы часто путешествовать по городу и за его пределами?
Это вопрос для собеседования, связанный с работой, в котором интервьюер хочет знать, являетесь ли вы готов путешествовать экстенсивно для организации экскурсий или осмотров недвижимости. Советуем ответить на этот вопрос положительно.
Образец ответа
Да, сэр, абсолютно. Роль агента по недвижимости требует частых и последовательных поездок как по городу, так и по городу для организации экскурсий по недвижимости, осмотра, проверки и т. д. Поэтому будьте уверены, что я никогда не откажусь принять участие в любой разъездной деятельности, когда это ожидается от меня. мне.
8) Можете ли вы справиться со стрессом и нагрузкой?
Агентам по недвижимости ставятся фиксированные цели, которые они должны достичь в установленные сроки. Следовательно, необходимо, чтобы вы ответили на этот вопрос положительно и убедили своего интервьюера превосходно работать в напряженной рабочей обстановке.
Образец ответа
Да, сэр, несомненно. Я дисциплинированный и лояльный сотрудник организации, обладающий глубокой способностью поддерживать свою производительность, эффективность и функциональность даже в самых напряженных и напряженных рабочих условиях. У меня есть желание, а также навыки для эффективного выполнения всех поставленных передо мной проектов и задач в установленные сроки.
9) Как вы расставляете приоритеты между несколькими задачами?
Это популярный вопрос на собеседованиях, который в настоящее время задают различные интервьюеры, чтобы понять стратегии и методы, которым следуют сотрудники на протяжении всего срока их службы. Вы должны поделиться своей собственной стратегией, которая, скорее всего, сработала для вас в прошлом.
Образец ответа
Сэр, чтобы эффективно расставить приоритеты в нескольких задачах, назначенных мне на день, я располагаю их в порядке, основанном на уровне их сложности. Сложные и трудоемкие задачи помещаются в начало моего списка, а за ними следуют менее сложные и менее трудоемкие задачи. Таким образом, я могу работать над сложными задачами в самом начале смены, когда у меня свежая голова.
10) Оцените свои навыки работы с компьютером и программным обеспечением по шкале от одного до пяти.
В настоящее время бизнес в сфере недвижимости является высокотехнологичным и технологически современным. От агента по недвижимости теперь ожидается, что вы хорошо разбираетесь в служебном программном обеспечении, таком как MS Word, MS Excel, MS Powerpoint и т. д. Следовательно, всегда отвечайте на этот вопрос положительно.
Образец ответа
Сэр, я отлично знаю весь пакет MS Office, а также расширенную информацию о BIOS, оперативной памяти, процессоре и других основных элементах и частях компьютерной системы. Я также прошел шестимесячный курс обучения работе с компьютером в известном учреждении, где меня научили различным программам, полезным в профессии агента по недвижимости. Следовательно, учитывая все факты, я хотел бы оценить себя на 4.8.
11) Какова роль демографических данных в выборе группы потенциальных покупателей?
Это вопрос, который проверяет не только ваши основные принципы управления недвижимостью и продажами, но также оценивает ваши базовые знания различных принципов маркетинга.
Образец ответа
Сэр, демография является важным фактором, который играет решающую роль в определении круга покупателей, с которыми необходимо установить контакт. Предположим, мы продаем недорогие квартиры и дома, которые в первую очередь предназначены для городских семей низшего среднего класса. Тогда нет смысла связываться с людьми, которые богаты и могут позволить себе дорогую недвижимость.
12) Когда вы можете начать?
Интервьюеры обычно получают информацию о вашей доступности во время самого собеседования. Этот вопрос никоим образом не гарантирует ваш выбор, и, следовательно, вы должны контролировать свои эмоции почти все время во время интервью.
Образец ответа
- Для новичков/безработных: Сэр, я хочу выразить свою способность немедленно приступить к работе в вашей уважаемой деловой организации. Это в первую очередь связано с тем, что у меня нет предварительных деловых обязательств или каких-либо обязательств, которые я должен выполнять.
- Для занятых лиц: Сэр, в настоящее время я работаю в организации, но, поскольку я очень хотел сменить работу, я уже подал им уведомление о том, что хочу покинуть организацию. В соответствии с политикой моего текущего работодателя я должен отправить мне письмо с облегчением в течение 15 дней после получения уведомления. Следовательно, добавляя еще два дня буфера, я хотел бы присоединиться к организации в или после (___укажите дату вашего вступления____)
13) Что мотивирует вас работать?
Это распространенный вопрос на собеседовании, с помощью которого интервьюер хочет узнать основные мотивационные факторы, которые позволяют вам усердно работать и постоянно оставаться сосредоточенным на своем рабочем месте. Этот вопрос очень субъективен и во многом зависит от личных условий, обстоятельств и ситуаций человека. Следовательно, избегайте всевозможных общих ответов и всегда сосредотачивайтесь на честном и уникальном мнении.
Образец ответа
Сэр, я человек из семьи низшего среднего класса, единственный добытчик в семье из шести человек. Следовательно, по моему честному мнению, деньги являются для меня основным мотивационным фактором, который побуждает меня проявлять настойчивость и достигать своих целей и задач в установленные сроки. Кроме того, у меня также есть горячее желание добиться признания и продвижения по службе на своем рабочем месте, что возможно только в том случае, если я усердно работаю и достигаю целей продаж, поставленных передо мной моим работодателем.
14) Какое твое любимое животное?
Это вопрос для оценки личности, который требует от вас дополнительных знаний помимо ваших обычных принципов работы с недвижимостью. Какое бы животное вы ни выбрали, вы должны уточнить и объяснить некоторые из его кратких качеств, чтобы обосновать свой ответ. Поэтому всегда готовьтесь к таким вопросам, поскольку они широко используются в настоящее время.
Образец ответа
Сэр, я хотел бы выбрать замечательное животное, и это Лошадь. С незапамятных времен лошадь помогает человеку в самых разных сферах, будь то транспорт или спорт. Я глубоко впечатлен решимостью и силой лошади. Кроме того, уровень приверженности, которую лошадь проявляет по отношению к своему хозяину, заслуживает похвалы, что учит нас лояльности и преданности по отношению к нашим собственным организациям-работодателям. Следовательно, без неуважения ко всем другим животным, если Бог даст мне шанс стать каким-то животным, я выберу стать лошадью.
15) Роль агента по недвижимости аналогична роли менеджера по продажам. Прокомментируйте это заявление.
Это сложный вопрос, относящийся к вашему профилю работы. От вас требуется ответить на этот вопрос положительно, не умаляя собственного положения и профессии.
Образец ответа
Я считаю, что это утверждение частично верно. Менеджеры по продажам организации имеют дело с продуктами, которые не так ценны и сложны, как недвижимость. Поскольку большинство сделок с недвижимостью имеют высокую стоимость и заключаются в высокой покупной цене, агент по недвижимости должен обладать превосходными коммуникативными навыками, а также навыками убеждения по сравнению с менеджером по продажам. Кроме того, агенту по недвижимости приходится прилагать больше усилий при продаже недвижимости по сравнению с обычными товарами и продуктами.
16) Как вы закроете сделку между двумя скупыми сторонами?
Это практический вопрос, связанный с работой, в котором вы должны поделиться реальными методами и стратегиями, с помощью которых вы справились бы с такой ситуацией.
Образец ответа
Сэр, в сфере недвижимости часто приходится сталкиваться и иметь дело с лицами, единственным мотивом которых является получение материальной выгоды. Покупатель хотел бы купить недвижимость по самой низкой цене, а продавец всегда хотел бы продать недвижимость по максимальной цене. Основная роль агента по недвижимости – привести обе стороны к единому мнению.
Для этого я всегда создаю ажиотаж и нехватку такой недвижимости в сознании покупателя, а в случае продавца я всегда убеждаю их, говоря, что этот покупатель настоящий и готов предложить адекватную рыночную цену. Я всегда использую тактические навыки, а также непрофессиональное психологическое воздействие на мыслительные способности обеих сторон, чтобы убедить их и добиться завершения сделки.
17) Какая процедура рекламы недвижимости наиболее эффективна?
Это практический вопрос, связанный с работой, с помощью которого проверяются и анализируются ваши методы, стратегии и основные знания в отношении недвижимости.
Образец ответа
Сэр, прошли те времена, когда агенты по недвижимости полагались исключительно на газеты и другие печатные средства массовой информации для рекламы своей недвижимости. Это правда, что эти средства по-прежнему широко используются, но, на мой взгляд, они являются вспомогательными для рекламы в социальных сетях. Лучший способ рекламы, чтобы вашу рекламу увидела большая часть населения, я предпочитаю маркетинг в социальных сетях. Я создаю эффектный контент, который дает возможность напрямую общаться с покупателем. Создавая эти рекламные объявления, я размещаю их на нескольких сайтах социальных сетей.
18) В чем ваша главная сила?
Это распространенный вопрос на собеседовании, с помощью которого интервьюер хочет проанализировать ваш уровень самосознания. Этот вопрос появляется почти во всех собеседованиях, проводимых по всему миру, поэтому рекомендуется серьезно подготовиться к этому вопросу. Для этого кандидат может подготовить письменный отчет и упомянуть все свои сильные стороны, которые тесно с ним связаны. Опубликовав это, вы должны подготовить как минимум две свои сильные стороны.
Образец ответа
Сэр, я считаю, что во мне много сильных сторон, некоторые из которых являются естественными, а некоторые я развил благодаря упорному труду и настойчивости. Однако, поскольку меня просят поделиться одной силой, я хотел бы поделиться силой, которая ближе всего и доминирует во мне. Я человек, способный принимать мудрые деловые решения в ухудшающейся или неблагоприятной деловой среде. В первую очередь из-за того, что у меня отличная концентрация и стальные нервы, что позволяет мне оставаться сосредоточенным на протяжении всего рабочего дня.
19) Какой вклад вы можете внести в нашу организацию?
Это вопрос для оценки личности, в котором вы должны рассказать интервьюеру о способах или манерах, с помощью которых вы можете помочь организации в ее деятельности и процедурах. Ожидается, что вы дадите ответ, в котором вы сопоставите свои сильные стороны с профилем работы.
Образец ответа
Сэр, я дисциплинированный и целеустремленный человек, умеющий решать проблемы и стремящийся к цели. У меня есть способность убедить клиентов в восхитительной манере и убедить их в своих превосходных коммуникативных навыках, чтобы инвестировать в конкретный проект в сфере недвижимости. Вдобавок к этому у меня отличная умственная и физическая сила, которая позволяет мне путешествовать с места на место без значительного перерыва. Если меня примут на работу, я смогу внести свой вклад в организацию своими навыками, знаниями и опытом, что не только улучшит продажи организации, но и увеличит клиентскую базу.
20) Почему вы выбрали нас?
Это распространенный вопрос на собеседовании, с помощью которого интервьюер проверяет интересы, приверженность и серьезность кандидата по отношению к организации. Необходимо, чтобы кандидат ответил на этот вопрос положительно, прочитав достижения, разобравшись в бизнесе и проанализировав методологию, используемую организацией при ведении своей деятельности. Лучше всего подготовиться к этому вопросу через официальный сайт организации.
Образец ответа
Будучи бизнес-организацией с многолетней историей, деятельность которой осуществляется в более чем 18 странах через более чем 5,000 18,000 филиалов и XNUMX XNUMX сотрудников, эти факты красноречиво говорят о статусе, уважении и уровне, на котором эта организация работает и ведет свой бизнес. Я действительно хочу быть частью такой успешной бизнес-организации, которая не только ценит своих сотрудников, но и помогает им в достижении их личных целей и задач. Я считаю, что эта организация может значительно повысить ценность моего резюме.
21) У вас есть к нам вопросы?
У интервьюеров есть обычная привычка задавать этот вопрос в самом конце вопроса интервью. Этот вопрос не только дает кандидату возможность прояснить свои сомнения и опасения относительно организации, ее рабочей культуры, графика работы, профиля работы и т. д., но также позволяет ему выразить свои способности и навыки критического мышления. Следовательно, необходимо, чтобы кандидат всегда пытался ответить на этот вопрос и задавал интервьюеру несколько соответствующих вопросов. Для справки можно изучить следующие типовые вопросы:
Типовые вопросы
- Каково различное время работы в несколько разных смен?
- Политика компании заключается в предоставлении своим сотрудникам пособий по отцовству/материнству?
- Какие различные проекты находятся в стадии разработки для организации?
- Поделитесь, пожалуйста, порядком расчета надбавки за сверхурочную работу.
- Каково установленное количество отпусков, предоставляемых организацией своим работникам?
Скачать список вопросов в формате .PDF, чтобы попрактиковаться с ними позже или использовать их в своем шаблоне интервью (для интервью с агентом по недвижимости):
Рекомендации
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
Сандип Бхандари — основатель сайта PrepMyCareer.com.
Я профессиональный блогер, цифровой маркетолог и тренер. Я люблю все, что связано с Интернетом, и каждый день стараюсь изучать новые технологии.
Все задачи по управлению командой, созданию контента и монетизации ложатся на меня. Вместе с командой PrepMyCareer мы стремимся предоставить нашим читателям полезный и интересный контент.