判断一个国家的进步和进步有一个共同的规律，那就是对基础设施和房地产开发的评价和考察。 如果一个国家拥有丰富的房地产和基础设施，那么它就被视为发达国家，这不仅为其公民提供广泛的就业机会，而且还通过税收和其他收入为政府做出重大贡献。
房地产经纪人是对房地产市场有深入而透彻的了解以及出色的谈判和说服技巧的专业人士。它是世界上要求最高的职业之一，要求高薪和丰厚的激励，考虑到该国普遍的竞争水平，有必要通过研究常见问题为面试过程做好充分准备。
21个最佳面试问题研究
1）您对房地产抵押有何了解？
该问题测试您对成为房地产经纪人的实际方面和核心原则的了解和理解。
样本答案
先生，抵押贷款是金融机构向购房者提供的一种贷款。通常，所购买的不动产由贷款批准银行保留作为抵押品，直到贷款完全还清。抵押贷款利率由多家银行根据该国当前的经济状况决定。抵押贷款利率越高，房地产行业的交易水平就越低，反之亦然。因此，可以安全地假设抵押贷款利率和房地产交易彼此保持反比关系。
2）你如何准备家庭旅游的剧本？
该问题测试您对成为房地产经纪人的实际方面和核心原则的了解和理解。
样本答案
为了打动、说服和说服客户，有必要在家访期间准备和背诵有效且有影响力的脚本。 这样做的最好方法是提及有关房地产的所有事实和独特之处，同时提及买方可以免费使用的额外设施。 房产的周围环境，它与学校、学院和银行的距离、邻居、社会，几乎所有与房地产相关的具体事物都在脚本中提到，以便为买家提供完整的概览。
3) 你将如何出售带有干扰元素的房子？
每栋房子都有自己独特的故事。一些特定房屋内经常发生谋杀、家庭暴力和抢劫事件。这些房屋的业主将房屋出售，但找不到潜在买家。作为一名房地产经纪人，您应该使用有效的沟通技巧来处理和管理此类房产并出售它们。
样本答案
先生，销售房产就是通过操纵客户的心理思维来说服和打动客户。诚然，出售任何带有令人不安因素的财产都很难出售，但人们有必要继续前进。如果我处理这样的房产，我首先会彻底翻新该房产，使其看起来明亮又新。此外，我会以较低的价格出售该房产，并建议潜在买家看到生活光明的一面，而不是关注令人烦恼的过去。
4) 在出售任何房产之前检查文件的必要性有多大？
该问题测试您对成为房地产经纪人的实际方面和核心原则的了解和理解。
样本答案
先生，在我看来，在列出任何待售房产之前，检查文件是非常必要的，而且是强制性的。 经常发生欺诈和作弊的情况，其中卖家隐藏有关房地产的重要细节，例如未付的会费、贷款、留下的抵押贷款等。因此，为谨慎起见，我的习惯是始终收集所有的信息与房地产相关的文件，并通过律师检查。 如果我收到绿色信号，那么只有我在我们的各种渠道和媒体上列出此类财产。
5) 您期望从一次房地产销售中获得多少佣金？
除了固定工资外，房地产经纪人在影响销售时还可获得额外福利。此问题要求您分享您期望从组织收到的百分比。 Prepmycareer 建议在分享任何百分比数字之前，您应该进行深入的市场研究和调查。
样本答案
先生，我是一个敬业的专业人士，并且对向在类似行业经营的其他房地产经纪人提供的类似百分比进行了深入研究。 我会非常乐意收到总销售额的 15% 到 20% 之间的任何费用。
6) 列出至少四份准备或涉及房地产交易的文件。
该问题测试您对成为房地产经纪人的实际方面和核心原则的了解和理解。
样本答案
当然，先生，这些是：
- 抵押合同
- 租赁
- 几项契约和
- 各方的结案陈词
7) 您愿意经常进出城市吗？
这是一个特定于工作的面试问题，面试官想知道你是否 愿意出差 广泛用于安排财产参观或财产检查。 建议您以积极的态度回答这个问题。
样本答案
是的，先生，绝对。 房地产经纪人的角色要求经常和一致地在城市内外旅行，以组织物业参观、检查、验证等。因此，请放心，我绝不会拒绝参加任何需要的旅行活动我。
8) 你能处理压力和绩效压力吗？
房地产经纪人被分配了固定的目标，他们必须在规定的时间内实现这些目标。因此，你有必要以积极的态度回答这个问题，并说服你的面试官在繁忙的工作环境中出色地工作。
样本答案
是的，先生，毫无疑问。 我是组织中一名纪律严明且忠诚的员工，即使在最忙碌和压力最大的工作条件下，我也有能力保持我的生产力、效率和功能。 我有愿望也有能力在截止日期前有效地执行分配给我的所有项目和任务。
9) 你如何在几项任务之间确定优先级？
这是当今各种面试官提出的一个热门面试问题，目的是了解员工在整个工作期间所遵循的策略和技巧。 你应该分享你自己的策略，这些策略过去很可能对你有用。
样本答案
先生，为了有效地确定当天分配给我的几项任务的优先顺序，我根据任务的难度程度对它们进行排序。困难且耗时的任务被放在我的列表的顶部，然后是不太棘手和耗时的任务。这样，我就能在轮班开始时以清醒的头脑处理艰巨的任务。
10) 以一到五的等级评价你的计算机和软件操作技能。
如今，房地产业务技术含量高且技术现代化。 作为一名房地产经纪人，您现在应该具备 MS Word、MS Excel、MS Powerpoint 等实用软件的高级知识。因此，请始终以积极的方式回答这个问题。
样本答案
先生，我非常了解整个 MS Office 套件以及 BIOS、RAM、CPU 和计算机系统的其他基本元素和部分的高级信息。 我还参加了知名机构为期六个月的计算机培训课程，教会了我各种对房地产经纪人职业有用的软件。 因此，考虑到所有事实，我想给自己打 4.8 分。
11) 人口统计学在选择一组潜在买家中的作用是什么？
这道题不仅考查你的房地产管理和销售的核心原理，还考查你对各种营销原理的基本了解。
样本答案
主席先生，人口统计是一个重要因素，它在决定和定义要挖掘和联系的买家群体方面起着至关重要的作用。 假设，我们正在销售主要为城市中下层家庭设计的低端公寓和房屋。 这样一来，就没有必要联系有钱人，买得起昂贵的房地产了。
12) 你什么时候可以开始？
面试官通常会在面试过程中获得您的可用性报价。 这个问题决不能保证您的选择，因此您在接受采访时几乎所有时间都应该控制自己的情绪。
样本答案
- 对于应届生/失业人员： 先生，我想表达我有能力立即在您尊敬的商业组织开始工作。 这主要是因为我没有事先的商业承诺或任何我应该履行的义务。
- 对于在职人员: 先生，我现在在一个机构工作，但是因为急于换工作，所以我已经向他们递交了通知，表示我想离开这个机构。 根据我当前雇主的政策，我会在收到通知后 15 天内与我分享一封解雇信。 因此，再增加两天的缓冲时间，我想在（___提及您加入的日期___）或之后加入该组织
13) 是什么激励你工作？
这是一个常见的面试问题，面试官想通过该问题了解使您能够在工作场所努力工作并始终保持专注的主要激励因素。 这个问题是非常主观的，在很大程度上取决于一个人的个人条件、环境和情况。 因此，避免各种笼统的答案，并始终专注于诚实和独特的意见。
样本答案
先生，我是一个中下阶层家庭的人，是一个六口之家的唯一收入来源。 因此，在我看来，金钱是促使我坚持并限时实现目标的主要动力因素。 此外，我也非常渴望在我的工作场所获得认可和晋升，这只有在我努力工作并实现雇主分配给我的销售目标时才有可能实现。
14) 你最喜欢哪种动物？
这是一个人格评估问题，除了您的房地产常规原则外，还需要您具备一些额外的知识。 无论你选择什么动物，你都必须详细说明和解释它的一些简短特性，以证明你的答案是正确的。 因此，请始终准备好这些如今被广泛使用的问题。
样本答案
先生，我想挑选一种奇妙的动物，那就是马。 自远古以来，马就以各种方式帮助人类，无论是交通还是运动。 一匹马的毅力和力量给我留下了深刻的印象。 此外，马对其主人表现出的忠诚度是值得称道的，这教会了我们对我们自己的雇主组织的忠诚和奉献。 因此，在不尊重所有其他动物的情况下，如果上帝给我机会成为某种动物，我会选择成为一匹马。
15) 房地产经纪人的角色类似于销售主管。 对此声明发表评论。
这是一个特定于您的工作概况的棘手问题。 你必须以积极的态度回答这个问题，不要贬低你自己的职位和职业。
样本答案
我相信，这种说法部分正确。组织的销售主管所经营的产品不像房地产那样有价值和复杂。由于大多数房地产交易价值较高且购买价格较高，因此与销售主管相比，房地产经纪人需要具备出色的沟通技巧和说服技巧。此外，与普通商品和产品相比，房地产经纪人在销售房地产时必须付出更多的努力。
16) 你将如何完成两方之间的交易？
这是一个与工作相关的实际问题，您必须在其中分享处理此类情况的真实方法和策略。
样本答案
先生，在房地产领域，遇到并与纯粹以赚取物质利益为目的的当事人打交道是很常见的。买方希望以尽可能便宜的价格购买房产，而卖方总是希望以最高价格出售房产。房地产经纪人的主要作用是让双方达成共识。
为了做到这一点，我总是在买家和卖家的心目中制造此类房产的炒作和短缺，我总是通过说这个买家是真实的并且愿意提供足够的市场价格来说服他们。 我总是利用战术技巧以及对双方思维能力的外行心理影响来说服他们并促成交易的完成。
17) 房地产广告最有效的程序是什么？
这是一道与工作相关的实际问题，通过它可以测试和分析您与房地产相关的技术、策略和核心知识。
样本答案
先生，房地产经纪人仅仅依靠报纸和其他形式的印刷媒体为其房产做广告的日子已经一去不复返了。确实，这些媒体仍然被广泛使用，但在我看来，它们是社交媒体广告的辅助手段。为了使您的广告能够被大部分人看到，最好的广告方式是社交媒体营销。我创建的内容具有影响力并且能够直接与买家沟通。创建这些广告后，我将它们放置在几个社交媒体网站上。
18) 你的主要优势是什么？
这是一个常见的面试问题，面试官想通过它来分析你的自我意识水平。这个问题几乎出现在世界各地进行的所有面试中，因此建议您认真准备这个问题。为此，候选人可以准备一份书面报告，并提及与他或她密切相关的所有优势。写完这篇文章后，你应该准备好至少两个你的主要优势。
样本答案
先生，我相信我有很多优点，有些是天生的，有些是我通过努力和坚持发展起来的。 然而，由于我被要求分享一种力量，所以我想分享最接近和支配我的力量。 我是一个有能力在不断恶化或不利的商业环境中做出明智商业决策的人。 这主要是因为我有极好的注意力和钢铁般的意志，这使我能够在整个工作日中保持专注。
19) 您如何为我们的组织做出贡献？
这是一个性格评估问题，您必须告诉面试官您可以通过哪些方式或方式帮助组织的运营和程序。 您应该给出一个答案，使您的优势与工作概况保持一致。
样本答案
先生，我是一个有纪律和忠诚的人，有解决问题的诀窍和积极进取的态度。 我有能力以可爱的方式说服客户，并让他们相信我超强的沟通技巧，从而投资于特定的房地产项目。 除此之外，我的脑力和体力都非常好，这让我可以从一个地方到另一个地方旅行而不会有太多的休息。 如果被录用，我可以利用我的技能、知识和经验为组织做出贡献，这不仅会提高组织的销售额，还会增加客户群。
20) 为什么选择我们？
这是一个常见的面试问题，面试官使用它来检查候选人对组织的兴趣、承诺和认真程度。 候选人有必要通过阅读成就、了解业务和分析组织在开展业务时使用的方法，以积极的方式回答这个问题。 准备这个问题的最佳方法是通过组织的官方网站。
样本答案
作为一家拥有数十年历史的商业组织，其业务遍及 18 个以上的国家/地区，拥有 5,000 多个分支机构和 18,000 名员工，这些事实充分说明了该组织运营和开展业务的地位、尊重和水平。 我真的很想成为这样一个成功的商业组织的一员，它不仅重视员工，而且帮助他们实现自己的个人目标。 我相信，这个组织有能力为我的简历增加可观的价值。
21) 你有什么问题要问我们吗？
在面试问题的最后问这个问题是面试官的一个普遍习惯。 这个问题不仅让求职者有机会澄清他或她对组织、工作文化、工作时间、工作概况等的疑虑和忧虑，而且使他们能够表达他们的批判性思维能力和技能。 因此，候选人有必要总是尝试这个问题并向面试官询问一些相关问题。 作为参考，可以研究以下模型问题：
模型问题
- 几个不同班次的不同工作时间是什么？
- 公司的政策是否为员工提供陪产假/产假福利？
- 该组织正在筹备的各种项目有哪些？
- 请与我分享计算加班津贴的程序。
- 组织授予其员工的特定假期数量是多少？
下载 .PDF 格式的问题列表，稍后与他们一起练习，或在您的面试模板中使用它们（用于房地产经纪人面试）：
参考资料
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Sandeep Bhandari 是 PrepMyCareer.com 网站的创始人。
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